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Charmante Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht hier eine charmante Dachgeschosswohnung mit einer interessanten Raumaufteilung.
Direkt vom Wohnungseingang erstreckt sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Dachterrasse/Balkon.
2 weitere Räume bieten Platz als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer.
Es gibt ein Bad welches aktuell mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist.
Eine kleine Küche rundet das ganze ab.
Zwei Dachbodenräume dienen als Abstellmöglichkeit.

Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 63 m²
Keller/Nutzfläche ca.: 12 m² (Dachboden)
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Schlafzimmer 2
Badezimmer: 1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
PKW Stellplatz 1
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung aus 2005
Befeuerungsart: Gas
Dachform: Satteldach
Küche: EBK
Keller: Vollunterkellert

Provision: 3,57 % inkl. MwSt
Provisionshinweis:
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die Fa. Feigenspan Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Kaufpreis: VHB
175.000,- EUR

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung:
Massive Bauweise
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster mit Isolierverglasung aus Kunststoff
Einbauküche
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

ENERGIE
Endenergieverbrauch: 91,0 / kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1984
Baujahr der Anlagentechnik: 2005

Verfügbar: sofort
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und steht leer.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde und sie sich die Wohnung live vor Ort anschauen möchten, rufen sie mich gerne an damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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