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Objektnummer

HK15

 

Lage

Rieseby/Kreis Rendsburg-Eckernförde

 

Baujahr

1993

 

Fläche ca.

96 m² (Wohnfläche)

303 m²(Grundstück)

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

135.900,- € VB

 

Provision

2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

Die Käuferprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung nach Rechnungslegung fällig.

 

Verfügbar

sofort

 

Immonet-Nr.:

 

 

 

ENERGIE

Endenergieverbrauch: 117,79 kwh/(m²*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis  

Befeuerungsart: Gas

Baujahr Anlagentechnik (gemäß Energieausweis): 1993

Lage

Hoch im Norden, an der Schlei gelegen und nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, bildet die Gemeinde Rieseby, mit seinen ca. 2600 Einwohnern, als Mittelpunktgemeinde der Halbinsel Schwansen, längst die Funktion eines ländlichen Zentralorts mit der Grundversor-gung des Nahbereichs.
Zentrale Einrichtungen wie drei Kindergärten, die Schleischule mit großem Stadion, die Dänische Schule mit Sporthalle und Sportplatz, Tankstelle, Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistung, Post, Polizei, Pastorat, verschiedene Sporteinrichtungen, dänischer Sportverein „Risby UF“ (Ungdomsforening), Pflegeheim, Amtsbüro sowie Anschluss an den öffentlichen Personennah und -fernverkehr (Bahn, Bus) zeichnen die Schleigemeinde aus.
Auch hat Rieseby einiges an Kultur zu bieten: Ob Museums-, Chronik- und Heimatverein, Ge-sangverein, DRK-Ortsverein, Kyffhäuser-Bund, TSV-Sportverein, Kleingartenverein, Dänischer Kulturverein „SSF“ (Sydslesvig forening), Sozialverband oder plattdeutsches Theater... Rieseby bietet für jeden etwas.
Nicht zu vergessen sind die beiden Feuerwehren, die nicht nur ihre dienstlichen Aufträge wahrnehmen, sondern zugleich wichtige gesellschaftliche Akzente setzen.

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus ist aus dem Jahre 1993 und bietet 96 m² Wohnfläche.
Die Eingangstür, nach Norden ausgerichtet, mit drei Scheiben sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse im Flur.
Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Links vom Flur gelangen Sie in die Wohnküche, die mit einer Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ausgestattet ist. Im Hauswirtschaftraum befindet sich die Gastherme, ein Handwaschbecken und Sie haben dort auch noch Platz für die Waschmaschine und einem Gefrierschrank.
Der helle Wohn- und Essbereich ist mit Laminat versehen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Steintreppe, vom Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, das Badezimmer besteht aus einer Dusche und einer Badewanne.
Der Spitzboden bietet Ausbaureserve für ein weiteres gemütliches Zimmer von ca. 10 m², in dem z.B. ein Schlafzimmer platz finden könnte!
Die südlich ausgerichtete Terrasse hat einen gepflasterten Terrassenbereich durch den gemütlichen Garten, gelangen Sie in das Carport, wo genügend Platz für Ihr Auto und z.B. Fahrräder ist.
Das Reihenmittelhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück, die ¼ Jährlich Gebühren hierfür betragen z. Zt. 45,45 €.

Ausstattung:
Massive Bauweise
Massive Dacheindeckung, Satteldach
Carport
Gasheizung Bj. 1993
2-fach verglaste Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
Einbauküche
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich

 

Die Angaben von der Verkäuferseite wurden von uns ohne Gewähr für die Richtigkeit übernommen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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