Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil
Objektnummer
HK10
Lage
Rendsburg/Kreis Rendsburg-Eckernförde
Baujahr
1925, erweitert 1961, 1972, 1993
Fläche ca.
245 m² (Wohnfläche)
90 m² (Keller/Nutzfläche)
729 m²(Grundstück)
121 m² (Gewerbefläche)
Zimmer
6 Zimmer verteilt auf 3 Wohnungen
zzgl. 4 Zimmer (z.T. offen gestaltet) für die Gewerbefläche
Kaufpreis
550.000,- € VB
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Die Fa. Feigenspan Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlosse
Verfügbar
sofort
ENERGIE
Endenergieverbrauch: 143/ kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Befeuerungsart: Gas Brennwerttherme
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1925
Baujahr der Anlagentechnik: 1995
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1925 in massiver Bauweise erbaute Haus, bietet heute insgesamt 3 Wohnungen und ein großzügigen Bürotrakt welcher auch anderweitig gewerblich nutzbar wäre.
Durch einen Anbau im vorderen Bereich wurde die Gewerbefläche erweitert. Der Büro/Gewerbetrakt im Erdgeschoss mit großer Fensterfront zur Straße/ Bürgersteig, ist aktuell aufgeteilt in eine Teeküche, 4 Räume (z.T. offen gestaltet), 2 WC´s.
Alle Wohnungen und der Gewerbeteil sind aktuell vermietet. Das Haupthaus ist voll unterkellert, dieser bietet insgesamt 4 Räume, in einem ist die Heizungsanlage untergebracht welche das gesamte Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Über einen nachträglich errichteten Windfang gelangt man über eine Treppe in die größte der drei Wohnungen, diese erstreckt sich dann auf zwei Etagen bis in das Dachgeschoß und bietet insgesamt 4 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Gäste WC, 1 HWR, 1 Küche (EBK), Flur und 1 Dachterrasse. Durch einen weiteren späteren Flachdach Anbau wurde zusätzlich Wohnfläche geschaffen in denen sich aktuell die beiden 1 Zimmer Apartments befinden sowie eine Garage mit Lagerfläche.
Lage
Rendsburg ist eine alte Garnisonsstadt und liegt am längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider, und der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt, dem Nord-Ostsee-Kanal.
Die nächsten größeren Städte sind Kiel 32 km östlich, Schleswig 32 km nordöstlich, Flensburg 65 km nördlich, Husum (Westküste) 58 km nordwestlich, Eckernförde (Ostküste) 25 km nordöstlich sowie Neumünster etwa 45 km südlich.
Rendsburg liegt zu beiden Seiten des Nord-Ostsee-Kanals, der größte Teil der Stadt befindet sich aber auf der nördlichen Kanalseite.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt zentrumsnah im Rendsburger Stadtteil „Schleife“, der Bahnhof sowie viele Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig oder auch mit dem Rad erreichbar.
Außenansichten
4 Zimmer Wohnung im OG/DG
Für mehr Informationen füllen Sie einfach das Formular aus, fordern ein Exposé an (nur als "PDF" Emailversand !)
oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
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